(中央社記者郝雪卿台中9日電)上市公司鄉林集團董事長賴正鎰今天分析台中市房市時指出,今年中部房市將是群雄爭霸的一年,他建議中央應趕緊降低持有稅,才能刺激購屋需求,提高房市交易量,增加稅收。

賴正鎰指出,鄉林去年兩岸營收達新台幣74.6億元,台灣占67億元。展望今年,在房產利空出盡及利多政策刺激下,台灣將加緊推案;南京涵碧樓預計今年Q3開幕,南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售近半,今年交屋後將是一帖營收大補丸。鄉林未來三年推案策略,主力放在「四合建、三都更」,並以中小坪數商品為主力,以利去化,讓集團營運加速前進。

至於今年台中房市,賴正鎰認為,多數建商會避開2018縣市長選舉年干擾,提前在2017火力全開拚績效,且有更多北部建商轉戰台中,中部房市將是群雄爭霸的一年電動床架,他建議中央應趕緊降低持有稅,新竹電動床才能刺激購屋需求,提高房市交易量,增加稅收。

賴正鎰分析今年台中房市有「三趨勢」包括買房抗通膨、豪宅與首購並重、南屯躍升推案量首選等。而「五亮點」則是清泉崗機場升格國際機場;推動智慧機械與航太產業重鎮,台鐵高架通車及捷運綠線及藍線的軌道經濟效益加速擴散;「老舊及危險建築改建獎勵條例」立法實施,舊城區再生;海線、屯區、山城3大副都心逐漸成形。

賴正鎰說,多數建商去年暫緩推新案、先以出清手上餘屋度電動按摩床小月,幸好第4季後北市持有稅朝向輕稅化方向、加上雙北及桃園市府宣布2017公告現值調降,讓國內房市在去年底拉尾盤,加速去化。1060209


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